گزارشی از یک پرونده/ چرا کافه طهرون و کیبل اسکی تعطیل شد.!؟

 اتمام قرارداد ۱۵ ساله ، واگذاری مورد قرارداد به غیر ، قرار گرفتن پروژه در حریم ۶۰ متری، شکایت مدعی خارجی بابت مالکیت بر ۶۶ درصد مجموعه کبیل اسکی کیش

براساس گزارش دریافتی دولتخانه کیش در رابطه با چگونگی تخلیه و تعطیلی کافه دامون و مجموعه ورزشی کیبل اسکی به دستور مقام قضایی

بندهای مختلف موضوع قرارداد و دلایل بیشمار باز و‌ پس گیری و تخلیه رستوران کافی طهرون و کیبل اسکی به شرح ذیل توسط سرپرست معاونت گردشگری دکتر مهدی ذوقی جهت اطلاع رسانه ها و تنویر افکار عمومی در اختیار ما گذاشته شد.

براساس بند ۱۴-۵ قرارداد مستاجر تحت هیچ عنوان حق واگذاری محل به غیر را نداشته است
موجر برای ۵ سال سوم حدودا ماهی ۶ میلیون تومان به موجر شرکت عمران آب خدمات کیش اجاره پرداخت کرده در حالیکه از غیر چیزی حدود یک میلیارد تومان ماهیانه اجاره دریافت کرده.
نکته خیلی مهم اینکه بیش از ۵ دادنامه در این خصوص اخذ شد و شکایت کیفری صورت گرفته و دادستان کیش دستور برخورد قاطع صادر کرده است.
براساس قرارداد کل تجهیزات و کیبل اسکی در پایان قرارداد میبایست به شرکت عمران آب خدمات کیش تحویل میشد، ولی الان فرد خارجی به اسم نناد تاناسکویچ مدعی است و شکایت کیفری مبنی بر مالکیت بر کیبل اسکی را تقدیم دادگستری کیش کرده است.

و اما گزارشی از یک پرونده پیچیده …

١قرارداد شماره ١۶/۵١٨٣٢۵ مورخ ٨٨/٠٢/٢٢ فی مابین سازمان منطقه آزاد کیش و آقای علی خوش باطن، موضوع واگذاری استیجاری ٣٨۵ مترمربع به شماره تفکیکی a-172RG b-172RG واقع در اراضی نوار ساحلی شرقی، ضلع جنوبی اسکله تفریحی قدیم با کاربری رستوران، کافی شاپ برای متراژ ٢٧٢/۵ مترمربع و اسکی کابلی Cabl Ski)ورزشی) برای متراژ ١١٢/۵ مترمربع به مدت ١۵ سال (٣مقطع ۵ ساله) منعقد گردید.

-٢ الحاقیـــــه شـــــماره ١۶/۵١٨٣٢۵ مـــــورخ ١٣٨٨/٠٧/٠۵ بـــــا موضـــــوع افـــــزایش متـــــراژ زمـــــین، ” قرارداد مـذکور از a-172RG b-172RG متـراژ زمـین از ٣٨۵ مترمربـع بـه ٨٠٠مترمربـع (متـراژ افـزایش یافتـه ۴١۵ مترمربع) با کاربری ترکیبی بصورت ۴٩درصد(٣٩٢مترمربع )رستوران و کافی شاپ و ۵١ درصـد(۴٠٨ مترمربـع) ورزشـی اسکی” منعقد گردید.

-٣ موضوع قرارداد مذکور طی الحاقیه شماره ١۶/٧٧۴۶٨٨ مورخ ٩٠/١١/٢٣ به موسسه ورزش و تفریحات سالم منتقل گردید.

-۴ با توجه به تغییر کاربری از سوی مستاجر از مورخ /٠٨/٠١ ١٣٩٨ به نحوی که ٨۵ درصد را خدماتی و صرفاً ١۵ درصد ورزشی بهره بردای می نمود مقرر گردید مراتب از طریق الحاقیه جدید اقدام گردد لکن به دلیل اعتراض آقای خوش باطن
به مبلغ الحاقیه، این مهم انجام نشد و نامبرده صرفاً در تاریخ ١۴٠٢/٠١/١۴مبلغ ٧.٣۶٠.١٧٨.٠٠٠ریال را به صورت علی الحساب پرداخت نمود.

-۵علیهذا نظر به عدم ایفای تعهدات قراردادی و توجهًا به طرح ساماندهی سواحل و پاک سازی حریم ۶٠ متر دریا و پس از اتمام مدت قرارداد موصوف، مدیریت امور حقوقی، قراردادها و املاک شرکت نسبت به تنظیم و ثبت دادخواست تخلیه در مرجع محترم قضایی اقدام و متعاقبا دادنامه شماره ١۴٠٣۴٠٣٩٠٠٠٠٨۴٠۵۵۶مورخ ١۴٠٣/٠٣/٢٧ از سوی شعبه اول
دادگاه عمومی حقوقی کیش دستور تخلیه صادر گردید.

-۶ دادنامه شماره ١۴٠٣۴٠٣٩٠٠٠٠٩٨٣٨٩١ مورخ /٠۴/٠٩ ١۴٠٣ مبنی بر دستور توقف عملیات تخلیه از سوی شعبه
یک دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جزیره کیش صادر گردید.

-٧نظر به پیگیری مدیریت امور حقوقی، قراردادها و املاک، دستور فوق طی نامه شماره ١۴٠٣۴٠٩٩٠٠٠٣١٨٣٣٠٨ مورخ ١۴٠٣/٠۴/٢٣ لغو گردید.

-٨نامبرده مجددا طی پرونده کلاسه ١۴٠٣۴٠٩٢٠٠٠٠۶۵٣٨١۶ نسبت به دستور تخلیه اعتراض و منجر به صدور رای شماره ١۴٠٣۴٠٣٩٠٠٠١٣١۴١٣٧ مورخ ١۴٠٣/٠۵/٠۶از شعبه یک دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جزیره کیش مبنی
بر حکم بر بطلان دعوی آقای خوش باطن گردید.

-٩ در مورخ ١۴٠٣/٠۵/٢١ نمایندگان حقوقی این شرکت در معیت مامورین انتظامی نسبت به تخلیه موضوع قرارداد اقدام که متاسفانه بنابر دستور ریاست محترم اجرای احکام از ادامه عملیات جلوگیری بعمل آمد.

٠علیرغم مفاد بند -۵-١۴ مندرج در قرارداد شماره ١۶/۵١٨٣٢۵ مورخ ١٣٨٨/٠٢/٢٢ آقای علی خوش باطن طی قرارداد استیجاری پیوست، طبقه همکف کیبل اسکی برای مدت ۵٠ ماه از تاریخ ١٣٩٨/١٢/٠١ لغایت ١۴٠٣/٠٢/٠١ به
آقای محمد بابارضا (آقای سید حسام الدین حجازی )واگذار نمودند .

متعاقبا با توجه به مراتب فوق الذکر، آقای سید حسام الدین حجازی نسبت به طرح دعوی به شماره پرونده کلاسه ١۴٠٣۴٠٩٢٠٠٠٠٩٠۵٢۴٣ مطروحه در شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جزیره کیش بخواسته مطالبه خسارت بابت کافه رستوران طهرون بعنوان بهره بردار اقدام و همچنین صدور دستور موقت دستور تخلیه اقدام و منجر به صدور دادنامه شماره ١۴٠٣۴٠٣٩٠٠٠١٨٨٧٢٨٨ مورخ ١۴٠٣/٠۶/٢٧ مبنی بر بطلان دعوی آقای میرحجازی و دادنامه شماره ١۴٠٣۴٠٣٩٠٠٠١٩٧٣٠۶٠ مورخ ١۴٠٣/٠٧/٠١ مبنی بر قرار رد دستور موقت گردید.

-١١با عنایت به مراتب فوق الاشاره، مدیریت امور حقوقی، قراردادها و املاک شرکت، نسبت به ثبت شکوائیه شماره ١۴٠٣/٨٣٧/٢/٧۶١۴٠٨ مورخ ١۴٠٣/٠۵/٢۴ و اعلام جرم نامبردگان و متعاقباً اخذ دستور دادستان محترم دادسرای
عمومی و انقلاب جزیره کیش مبنی بر رسیدگی و برخورد قانونی با متخلف اقدام نمودند.
-١٢با توجه به پیگیری های مکرر و وفق دستور تخلیه شماره ١۴٠٣۴٠٩٩٠٠٠٩۴٠۶٣٠٨ مورخ ١۴٠٣/٠٧/٠٨ در معیت مامورین نیروی انتظامی نسبت به تخلیه و تنظیم صورتجلسه مورخ ١۴٠٣/٠٧/٠٨ اقدام گردید.

-١٣لازم به ذکر است، پس از تخلیه آقای نناد تاناسکویچ طی پرونده کلاسه ١۴٠٣۴٠٩٢٠٠٠١١١٠۵٣۴ بخواسته اثبات مالکیت و اعلام بطلان معامله و تسلیم مبیع تحویل مورد معامله مالی منقول الزام به تحویل مشاعی مستحدثات شامل ساختمان کیبل اسکی بطرفیت این شرکت، سازمان و آقای علی خوش باطن اقدام و مدعی است ۶۶ درصد از مجموعه
متعلق به ایشان بوده و سابقاً نیز پرونده کیفری علیه آقای خوش باطن طرح نموده است.